由南寧威寧房地產開發集團有限公司下屬企業南寧市國立房地產開發有限公司投資開發建設的東盟威寧文創中心、威寧青運村，因業務發展需要，擬選聘一家評估機構對兩個項目部分物業售價進行評估，現將有關事項公告如下：
一、項目名稱
南寧市國立房地產開發有限公司投資開發建設的東盟威寧文創中心、威寧青運村部分物業售價評估中介機構采購項目。
二、項目采購人
南寧市國立房地產開發有限公司
三、采購內容
1.東盟威寧文創中心項目位于南寧市良慶區廣藝路1號，項目已完成主體施工及部分驗收交付。目前可售辦公部分2#（整棟1546.92平方米）、3#（整棟1433.5平方米），6#（整棟2301.78平方米）、7#（整棟2133.11平方米）10#（整棟2133.11平方米）11#（整棟13964.95平方米）、12#（整棟15640.34平方米）、13#（4-10層7820.78平方米）、15#（整棟13340.95平方米）、16#（整棟4996.94平方米），總面積合計為69193.58平方米，以及可售地下停車位846個。
2.威寧青運村項目位于南寧市良慶區慶歌路10號，項目已完成交付。目前可售部分住宅為15號樓（8套1060.62平方米）、22號樓（9套1066.1平方米）、10號樓（11套1272.51平方米）、30號樓（6套760.2平方米）、6號樓（2套284.84平方米）、12號樓（1套127.78平方米）、31號樓（12套1428.51平方米）、33號樓（8套889.08平方米）、2號樓（1套2427平方米）、26號樓（3套347.88平方米）、11號樓（80套9399.38平方米）、29號樓（37套5013.75平方米），總面積合計為24077.65平方米，以及可售部分商鋪8297.37平方米，可售地下停車位3218個。
總面積合計約為101568.6平方米，地下停車位4064個。給出售價評估服務工作并出具有效的成果文件。
注：上述內容以簽訂的合同為準。
四、上控價設定
本項目設定上控價為人民幣伍萬元整。參選單位的報價不得超過此金額，否則將被視為無效報價。本上控價已綜合考慮了市場行情、成本因素及項目需求，確保了項目的經濟性和可行性。
五、參加比選單位資格要求
（一）在中華人民共和國境內注冊，承諾履行本比選文件各項規定的評估單位；
（二）擁有房產評估、物業評估價格、資產評估工作經驗的專業人員；
（三）最近三年從業沒有違法、違規記錄；
（四）中介機構同時擁有資產評估及房地產評估的相關資質，并能出具相應的評估報告；
（五）有評估物業價格服務經驗優先。
六、中選供應商數量及服務期
1家，服務合同期限：1年，自合同簽訂之日起計算。
七、采購方式
公開比選
八、服務要求
（一）對采購方有專人對接與專人維護；
（二）對評估事項要求24小時內響應，要求在5個工作日內提交評估結果(除另約定外)；
（三）付款結算方式：先提供相應評估服務工作，工作完成后進行結算，具體以合同條款為準。
九、比選響應文件領取與遞交截止時間及地點
（一）遞交文件截止時間：2025年3月1日17:00前；
（二）遞交地點：南寧市凱旋路1號威寧總部大廈16樓1603號辦公室；
（三）遞交文件聯系人：韋何軍；
（四）聯系方式：0771-5351161；
逾期收到或不符合規定的比選響應文件恕不接受。
十、響應文件
響應文件請由下面要求文件組成：
（一）報價文件
1.要求對本文第三條采購內容工作范圍進行收費總價報價；
2.報價應為包含服務費、材料費的增稅發票報價，并注明所包含稅票類型及稅率；
3.報價資料需注明報價日期和單位名稱，單位名稱及文件側面應蓋章確認。
（二）企業法人營業執照、資質證書
（三）如相應材料為非法定代表人簽字則需提供法定代表人授權委托書
（四）主要服務人員匯總表
（五）案例（提供最近兩年不少于3份物業價格評估合同掃描件）（合同復印件）
（六）服務響應表
（七）服務承諾，包括但不限于以下內容：
1.簡述貴公司概況；
2.中介機構基本情況及相關經驗；
3.針對本公司實施方案；
4.其他貴公司優勢服務內容。
備注：申請人應將響應文件蓋公章，并按上述文件順序裝訂成一本，并進行密封。要求正本壹份，副本貳份。
十一、評審方法
采購人將按照公平公正原則，對報名的供應商進行資格審查，并綜合考慮相關條件后擇優選聘。
附件：響應文件格式
南寧市國立房地產開發有限公司
2025年2月26日
附件1
報價文件
含%增值稅專用發票。
單位名稱：（蓋章）
日 期：年月日
附件2
企業法人營業執照、資質證書
附件3
法定代表人授權委托書
南寧市國立房地產開發有限公司：
注冊于（工商行政管理局名稱）之（參加比選單位/公司全稱）法定代表人（姓名、職務）授權（被授權委托人姓名、職務）為本公司的合法代理人，就南寧市國立房地產開發有限公司開發的東盟威寧文創中心、威寧青運村物業售價價格評估服務定點采購項目的比選及合同的執行和完成，以本公司的名義處理一切與之有關的事宜。
授權單位（簽章）：
法定代表人/負責人（簽字或蓋章）：
簽發日期： 年 月 日
附：被授權委托人姓名： 性別：年齡：
職 務：身份證號碼：
通訊地址：
郵政編碼：
電 話：電傳：
附：法定代表人、被授權人身份證復印件。（二代身份證正、反兩面都需復印）
法定代表人身份證復印件 （正面） |
被授權人身份證復印件 （正面） |
法定代表人身份證復印件 （反面） |
被授權人身份證復印件 （反面） |
單位名稱：（蓋章）：
本授權有效期： 年 月 日至 年 月 日
附件4
主要服務人員匯總表
附件5
案例（提供最近不少于3份物業價格評估合同掃描件）
附件6
服務響應表
序號 |
文件的商務條款 |
是否響應或偏離 |
比選響應文件 承諾的商務條款 |
1 |
最近三年從業沒有違法、違規記錄 |
||
2 |
中介機構同時擁有資產評估及房地產評估的相關資質，并能出具相應的評估報告 |
||
3 |
對采購方有專人對接與專人維護 |
||
4 |
對評估事項要求24小時內響應，要求在5個工作日內提交評估結果(除另約定外) |
||
5 |
付款結算方式：先提供相應評估服務工作，工作完成后進行結算 |
單位名稱：（蓋章）
日 期：年 月日
附件7
服務承諾
單位名稱：（蓋章）
日 期：年月日